г. Тюмень, ул. Сакко, 30/4а

Спор из договора строительного подряда (возмещение расходов на устранение недостатков) (некачественные работы)

20.09.2018 г. Калининским районным судом вынесено решение в пользу нашего клиента – Подрядчика (ответчик). Суть спора - в апреле 2015 г. был заключен договор строительного подряда на строительство дома и бани, объекты были построены в срок и сданы по акту приема-передачи, подписанному Заказчиком. Через год крыша бани – обвалилась. Заказчик звонил Подрядчику, просил устранить недостатки, но нигде данные звонки не зафиксировал. Подрядчик не отвечал, Заказчик обратился в другую строительную компанию и заново отстроил крышу бани. Затем Заказчик решил возместить свои затраты и заказал экспертное заключение, но т.к. крыши в прежней редакции уже не было, экспертиза была выполнена по эскизам Заказчика и фотографиям. Спустя 2,5 года Заказчик решил обратиться в суд за взысканием с Подрядчика затрат, понесенных на строительство крыши бани. В судебном заседании «было жарко» - Подрядчику пришлось защищаться и показаниями свидетелей – строителей, которые утверждали, что такую конструкцию заказал Заказчик. И Заказчик в суде подтвердил тоже самое.

Суд в иске Заказчику отказал по мотивам:

  1. При подписании Акта Заказчик видел недостатки (что следует из чертежей Заказчика, переданных экспертам), осознавал их и с ними согласился.
  2. Заказчик обязан известить Подрядчика в разумный срок с момента обнаружения (а не спустя 2,5 года подачей претензии и не звонками, а путем надлежащего уведомления).
  3. Сам Заказчик в суде признался, что контролировал строительство, давал указания.
  4. Наконец, суд указал на ч.1 ст.723 ГК РФ, которая гласит, что заказчик имеет право на возмещение затрат на устранение недостатков только в том случае, если такое право предусмотрено в договоре. А в заключенном договоре это предусмотрено не было.

Наш клиент остался доволен. Споры по строительному подряду относятся к категории повышенной сложности, необходимо хорошо знать нормы права, судебную практику, уметь использовать любые доказательства (свидетельские показания, фотографии и т.д.) для убеждения судьи. Такими качествами и обладают опытные юристы Юридической фирмы «Центр правовых услуг».

Яндекс.Метрика