Банкротство граждан. Можно ли включить в конкурсную массу единственное жилье гражданина-банкрота?
24.01.2022
Банкротство гражданина – это признание неспособности физического лица удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам с последующей реструктуризацией этих долгов или реализацией имущества для их погашения.
Условиями для подачи заявления о банкротстве являются:
Несколько лет при банкротстве граждан законодательство не позволяло кредиторам, арбитражному управляющему продавать единственное жилье в счет погашения долгов гражданина – должника.
В 2021 г. практика в банкротстве граждан изменилась в сторону кредиторов.
Причем суд учитывает степень добросовестности должника. У недобросовестных должников могут забрать жилье без компенсаций.
Могут лишиться жилья и добросовестные должники, если площадь квартиры превышает установленные нормы (33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека; 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек).
Судебная практика по продаже элитного жилья должников стала развиваться стремительно ((Постановление КС РФ от 26 апреля 2021 г. № 15-П; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 июля 2021 г. № 303-ЭС20-18761), Верховный суд РФ разработал инструкцию, как заменить дорогое жилье на дешевое.
В июне 2021 г. появилась практика по замене элитного жилья на жилье с меньшей площадью и стоимостью. Так, в одном из дел, по решению кредиторов была продана 5-ти комнатная квартира должника-гражданина, а взамен куплена 1-комнатная квартира.
Обращаем внимание, что решение о продаже единственного жилья или его замещении должно приниматься на собрании кредиторов и утверждаться арбитражным судом.
В нашей практике также есть дело о банкротстве должника-гражданина (долг 13 млн. рублей), где мы выступали на стороне кредитора, в итоге, единственное жилье должника (коттедж) было продано с торгов в счет погашения задолженности перед кредиторами.
Последнее время к нам часто обращаются за консультацией по вопросам банкротства граждан. Конечно, ситуации у всех разные, но всегда перед тем, как подавать заявление о признании банкротом, нужно понимать, какие последствия наступят. Поэтому лучше обращаться к специалистам своевременно, чтобы минимизировать негативные последствия в будущем.
Материал подготовлен специалистами
ООО ЮФ «Паламарчук и партнеры»
г. Тюмень, ул. Сакко, д.30, пом. 4 а
Тел.: (3452) 55-55-10
E-mail: info@cpu72.ru
Условиями для подачи заявления о банкротстве являются:
- общая сумма задолженности должна составлять более 500 тысяч рублей,
- просрочка по обязательствам должна быть более 3 месяцев.
Несколько лет при банкротстве граждан законодательство не позволяло кредиторам, арбитражному управляющему продавать единственное жилье в счет погашения долгов гражданина – должника.
В 2021 г. практика в банкротстве граждан изменилась в сторону кредиторов.
Причем суд учитывает степень добросовестности должника. У недобросовестных должников могут забрать жилье без компенсаций.
Могут лишиться жилья и добросовестные должники, если площадь квартиры превышает установленные нормы (33 квадратных метра общей площади жилого помещения - на одного человека; 42 квадратных метра общей площади жилого помещения - на семью из двух человек; 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - на семью из трех и более человек).
Судебная практика по продаже элитного жилья должников стала развиваться стремительно ((Постановление КС РФ от 26 апреля 2021 г. № 15-П; Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 июля 2021 г. № 303-ЭС20-18761), Верховный суд РФ разработал инструкцию, как заменить дорогое жилье на дешевое.
В июне 2021 г. появилась практика по замене элитного жилья на жилье с меньшей площадью и стоимостью. Так, в одном из дел, по решению кредиторов была продана 5-ти комнатная квартира должника-гражданина, а взамен куплена 1-комнатная квартира.
Обращаем внимание, что решение о продаже единственного жилья или его замещении должно приниматься на собрании кредиторов и утверждаться арбитражным судом.
В нашей практике также есть дело о банкротстве должника-гражданина (долг 13 млн. рублей), где мы выступали на стороне кредитора, в итоге, единственное жилье должника (коттедж) было продано с торгов в счет погашения задолженности перед кредиторами.
Последнее время к нам часто обращаются за консультацией по вопросам банкротства граждан. Конечно, ситуации у всех разные, но всегда перед тем, как подавать заявление о признании банкротом, нужно понимать, какие последствия наступят. Поэтому лучше обращаться к специалистам своевременно, чтобы минимизировать негативные последствия в будущем.
Материал подготовлен специалистами
ООО ЮФ «Паламарчук и партнеры»
г. Тюмень, ул. Сакко, д.30, пом. 4 а
Тел.: (3452) 55-55-10
E-mail: info@cpu72.ru
Похожие новости