С 14 марта 2022 года ввели льготные условия аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

До 1 марта 2023 года арендатору земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставили право требовать от арендодателя увеличения срока аренды до 3-х лет при соблюдении следующих условий:

• Срок договора аренды не истек;
• Арендодатель не подал в суд с требованием о расторжении договора;
• Не установлены нарушения по использованию данного земельного участка.
• При обращении арендодатель обязан без проведения торгов заключить такое соглашение не позднее 5 рабочих дней со дня обращения арендатора.

Какие изменения возможны в ближайшее время?

• Правительство РФ может установить новые особенности предоставления земельных участков: случаи предоставления без проведения торгов и сроки предоставления таких земельных участков (данную информацию необходимо отслеживать в актах Правительства РФ);
• Появилась возможность заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, а также частной собственности – в случаях, которые будут определены Правительством РФ (данную информацию необходимо отслеживать в актах Правительства РФ);
• В 2022 году в отношении собственности публично-правовых образований, предоставляемых по договору аренды могут быть предоставлены льготы в виде снижения арендной платы (не менее 1-го рубля) и увеличение срока аренды (более 1 года) (данную информацию необходимо отслеживать в актах принятых на соответствующем уровне публично-правового образования РФ);
• Правительство РФ вправе установить особенности начисления и взыскания неустойки за несвоевременное и (или) неполное исполнение ЮЛ и ИП обязательств по оплате услуг в сфере газоснабжения, электроэнергетики, теплоснабжении и др. (данную информацию необходимо отслеживать в актах Правительства РФ).

С 12 марта автоматически продлили разрешения и лицензии на отдельные виды деятельности:

• разрешение на выброс, сброс загрязняющих веществ, полученные ЮЛ и ИП, осуществляющими хозяйственную и (или) иную деятельность на объектах, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и относящихся к объектам I категории;
• договоры и лицензии на водопользование;
• деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений;
• деятельность по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ;
• разрешения на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси;  
• сертификаты о происхождении товара СТ-1;
• и др.

(Постановление Правительства РФ от 12.03.2022 № 353)

Новый порядок списания неустойки (штрафов, пеней), начисленных поставщику (подрядчику, исполнителю), но не списанных заказчиком по контракту.
      
С 10 марта 2022 года списать неустойку (штрафы, пени) по контрактам будет возможно в случае, если обязательства не были исполнены в полном объёме в связи с введением политических или экономических санкций, мер ограничительного характера иностранными государствами и организациями в отношении Российской Федерации.

Что для это необходимо?

• исполнение (при наличии) поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств по контракту, подтвержденное актом приемки или иным документом,
• обоснование обстоятельств, повлекших невозможность исполнения контракта в связи с введением санкций и (или) мер ограничительного характера, представленное поставщиком (подрядчиком, исполнителем) заказчику в письменной форме с приложением подтверждающих документов (при их наличии).

(пп. «г», п. 2, пп. «д», п. 3, пп. «д», п. 5 Постановления Правительства РФ от 04.07.2018 № 783)

Кредитные каникулы для индивидуальных предпринимателей (ИП).

С 12 марта до 30 сентября 2022 года действуют новые правила в отношении кредитных договоров с ИП: если кредиты (займы) были взяты до 1 марта 2022 года, а ИП обратился после 1 марта 2022 года, то ему обязаны предоставить отсрочку исполнения обязательств на указанный им срок (но не более 6 месяцев). Данная льгота действует лишь в отношении потребительских кредитов (займов) с максимальным размером в 350 тыс. рублей.

(абз. 1 и 3, п. 1 Постановления Правительства РФ от 12.03.2021 № 352)

Кредитные каникулы для субъектов малого и среднего бизнеса.

Напомним, что заемщикам МСП продлили возможность использования льготного периода не более 6 месяцев по кредитным договорам, если субъект обратится с заявлением с 1 марта по 30 сентября 2022 года.

(ст. 7 ФЗ от 03.04.2020 № 106-ФЗ)

10 марта 2022 года были утверждены перечни отраслей, на которые распространяется данная льгота, в частности, это:

• Производство пищевых продуктов, напитков, текстильных изделий, одежды, кожи и изделий из кожи;
• Обработка древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения;
• Производство металлургическое;
• Производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования;
• Производство мебели;
• Деятельность по обслуживанию зданий и территорий;
• Операции с недвижимым имуществом;
• Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам; и др.

(Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 337).

Новые критерии отнесения юридических лиц и ИП к регулируемым организациям.

14 марта 2022 № 355 Правительство РФ Постановлением «О критериях отнесения юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к регулируемым организациям» конкретно обозначило критерии, которые вступают в силу с 1 сентября 2022 года и действуют до 1 января 2025 года, в частности, если деятельность:

• сопровождается выбросами парниковых газов массой 150 и боле тыс. тонн углекислого газа в год;
• соответствует производственным процессам и (или) видам хозяйственной и иной деятельности по перечню и показателям.

(Постановление Правительства РФ от 14.03.2022 № 355)


Материал подготовлен специалистами
ООО ЮФ "Паламарчук и партнеры"

г. Тюмень, ул. Сакко, д.30, пом. 4 а
Тел.: (3452) 55-55-10
E-mail: info@cpu72.ru