Лизинг без иллюзий: как не потерять деньги компании?
22.07.2026
Лизинг – это не кредит и не просто аренда. Это инструмент финансирования, который доказал свою эффективность бизнесу. Все мы знаем, что предприниматель платит за предоставление денег (полученное финансирование на нужды бизнеса), а приобретенное имущество служит залогом обеспечения обязательства.
Сегодня разберем все риски и скрытые ловушки, а также посмотрим наиболее известные судебные разбирательства и предположим как могли быть сформулированы условия договоров.
1. Досрочный выкуп миф и реальность
Компания «Энергия» взяла в лизинг КамАЗ у «РЕКО-Лизинг». По графику они должны были платить за него несколько лет, но финансовое состояние бизнеса улучшилось, в связи с чем через несколько месяцев лизингополучатель решил закрыть кредит досрочно. Истец посчитал остаток реального долга за транспортное средство, добавил проценты за прошедший временной промежуток, когда он пользовался чужими денежными средствами, и перевел лизинговой компании оставшуюся сумму. В ответ на это лизинговая компания потребовала заплатить поверх суммы отступной платеж.
Формулировка в договоре, которая привела к этой ловушке:
«При досрочном прекращении Договора по инициативе Лизингополучателя, последний обязуется уплатить Лизингодателю сумму закрытия лизинговой сделки, включающую в себя отступной платеж, рассчитанный за весь первоначальный период действия договора, включая плату за финансирование за периоды, оставшиеся до планового окончания срока лизинга»
Механизм расчета суммы досрочного погашения (закрытия сделки) со стороны Лизинговой Компании построен таким образом, что учитывает полный объем будущей прибыли, причитающейся за весь оставшийся срок действия договора, вне зависимости от фактического периода пользования предметом лизинга. Тем самым сумма закрытия исчисляется исходя из предположения, что финансирование продолжает использоваться Лизингополучателем до окончания срока лизинга.
(Определение Верховного Суда Российской Федерации №305-ЭС23-808 от 25.09.2025 г. по делу №А40-51870/2022)
2. Изъятие имущества за мелкую/несущественную или однократную просрочку
Лизингодатели прописывают безусловное право расторжения договора в одностороннем внесудебном порядке и изъятии предмета лизинга при первом же сбое в оплате.
Как это может быть представлено:
«Лизингодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора лизинга и изъять Предмет лизинга у Лизингополучателя в случае однократного нарушения Лизингополучателем срока уплаты любого из Лизинговых платежей более чем на 3 (три) календарных дня»
Между ООО «Газпромбанк Автолизинг» и ООО «Союз» было заключено несколько договоров лизинга на транспортные средства. Лизингополучатель (ООО «Союз») внес первоначальные авансы в общей сложности на 740 000 рублей и исправно эксплуатировал транспортные средства. Затем у него возникла кратковременная проблема с оплатой.
ЛК не стала ждать и в одностороннем порядке заявила об отказе от исполнения договоров и продала их по договорам от 02.12.2021 г. и от 09.12.2021 г. Суды изучили поведения сторон и указали, что односторонний отказ от договора со стороны «Газпромбанк Автолизинг» был неправомерным. Суд применил принцип недопустимости злоупотребления правом (ст.10 ГК) и соразмерности последствий. Незначительный сбой в платежах при условии, что да этого клиент платил исправно и внес крупный аванс, не является существенным нарушением (ст.450 и ст.619 ГК РФ) и изъятие коммерческих автомобилей у бизнеса из-за формального повода наносит клиенту несоразмерный ущерб.
Суд принял сторону истца ООО «Союз» и взыскал с «Газпромбанк Автолизинг» 740 000 рублей реального ущерба — возврат внесенного клиентом аванса и 7 487 000 рублей — упущенной выгоды, т.е. разницу между ценой ТС по договору лизинга и их текущей рыночной стоимостью на момент незаконного изъятия.(Определение ВС РФ №305-ЭС25-13828 от 5.03.2026)
3. Кто в итоге владелец?
Как было изложено в договоре:
«По окончанию срока лизинга при условии выплаты всех лизинговых платежей Стороны обязуются заключить Договор купли-продажи (выкупа) Предмета лизинга. Цена выкупа определяется Лизингодателем на дату окончания договора на основании рыночной стоимости переданного имущества»
Предприниматель заключил договор выкупного лизинга на транспортное средство. В течение нескольких лет он исправно и в полном объеме перечислял ежемесячные платежи по утвержденному графику. Когда срок договора подошел к концу, клиент обратился к лизинговой компании с требованием передать ему имущество в собственность, полагая, что полностью рассчитался за него.
Предприниматель заключил договор выкупного лизинга на транспортное средство. В течение нескольких лет он исправно и в полном объеме перечислял ежемесячные платежи по утвержденному графику. Когда срок договора подошел к концу, клиент обратился к лизинговой компании с требованием передать ему имущество в собственность, полагая, что полностью рассчитался за него.
Лизингодатель передавать документы отказался, сославшись на то, что в самом графике платежей графа «выкупная стоимость» не была выделена отдельной строкой или была равна нулю. Компания потребовала от клиента заключить новый договор купли-продажи и заплатить за имущество дополнительно, исходя из его текущей рыночной оценки.
Суды, следуя толкованию договора, подержали ЛК, но ВС РФ не согласился. Он подтвердил, что в договоре выкупного лизинга отдельной выкупной цены может вообще не быть. Она может быть установлена в размере настолько меньшем, чем рыночная стоимость на момент выкупа, что является символичной. Это законно и нормально. Но он также и напомнил, что экономическая природа лизинга такова, что в состав регулярных ежемесячных платежей уже входит как плата за аренду, так и авансовые взносы за покупку самого имущества.
Таким образом, если лизингополучатель полностью закрыл первоначальный график, лизингодатель уже вернул свои инвестиции и получил заложенную прибыль. Требовать повторную «рыночную» оплату за переход права собственности — это неправомерное обогащение лизинговой компании.
(Определение СКЭС №306-ЭС23-493 от 05.06.2023 по делу №А57-28101/2021).
Как показывает судебная практика, за красивой рекламой часто скрываются жесткие условия: отъем машин за микро-просрочки, скрытые проценты или требование повторно выкупать имущество по рыночной цене.
Сегодня Верховный Суд РФ жестко наказывает лизинговые компании за такие уловки. Но чтобы не доводить дело до судов, всегда читайте Общие правила лизинга до подписания документов. Проверяйте формулы досрочного выкупа и требуйте фиксировать выкупную цену четкой цифрой.
Будьте внимательны при заключении договора лизинга — берегите свои деньги и нервы.
Если у Вас возникла спорная ситуация с лизинговой компанией или есть вопросы по использованию лизинга, обращайтесь по форме обратной связи
Похожие новости