В нашу фирму часто обращаются с вопросами раздела имущества супругов. При этом все забывают о долгах. Долги также подлежат разделу, только к ним иной подход.

Такие дела сложны еще и тем, что юристу нужно быть не только профессионалом своего дела но и отчасти психологом: уметь найти компромиссное и выгодное для обеих сторон решение; уметь правильно, этично общаться с другой стороной спора.

Победа юриста: когда стороны находят выгодные для себя условия и заключают мировое соглашение!

В практике есть два варианта раздела долгов:

• в добровольном порядке – при наличии согласия между супругами и составления нотариально удостоверенного соглашения;
• в судебном порядке – при наличии спора, путем обращения в суд общей юрисдикции.

   Супруги могут разделить не только долги, но и договориться о порядке их погашения. Вот, к примеру, варианты раздела долга при ипотеке:

1. Продать недвижимость. Для этого, с согласия банка, покупателю по договору купли-продажи перейдет не только квартира/жилой дом, но и ипотека (банк перезаключает кредитный договор с покупателем) либо супруги за счет полученных денежных средств могут самостоятельно погасить кредит, а остаток распределить поровну.

2. Разделить ипотеку пополам. Супруги могут обратиться в банк с заявлением о выделении из общего кредита (солидарного между супругами) двух индивидуальных соразмерно желаемым долям собственности. При получения согласия, в залоге у каждого из супругов будет находится не вся квартира, а лишь доля по каждому из кредитов.

3. Один из супругов может выкупить долю в недвижимости у другого и переоформить ипотеку на себя.

Осуществить раздел микрозайма, задолженности по кредитной карте или потребительского кредита возможно только путем выделения из одного кредитного договора двух новых. В противном случае, супруг, единолично выплативший кредит, вправе взыскать ½ уплаченного с бывшей супруги в суде (срок исковой давности – 3 три года).

Вне зависимости от способа раздела финансовых обязательств (добровольный/судебный) супругам необходимо помнить следующее:

• Кредит (ипотека) должны быть оформлены в период брака;
• Если при приобретении квартиры использовались средства материнского капитала, то необходимо учитывать право собственности детей на долю в квартире;
• Разделу не подлежат долги, непосредственно связанные с личностью (алименты, штрафы и др.).

По вопросам раздела общего имущества супругов Вы всегда можете обратиться в нашу фирму:

ООО ЮФ «Паламарчук и партнеры»

Тел.: (3452) 55-55-10,

E-mail: info@cpu72.ru